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2018年10月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2018-11-02   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

供应:以已经批准预售许可证的自贡主城区及周边商品住房房源作为数据统计标准(拆迁安置房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内)

成交:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源网签备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区不在统计范围内)

均价:以盐龙网对自贡主城区及周边商品房住宅电话均价统计为准(主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区楼盘不在统计范围内)
主城区及周边:包括自流井老城区、大安、贡井、南湖新城、沿滩新城、沿滩老城(主城区下属乡镇、富顺、荣县区不在统计范畴)

(一)自贡楼市2018年10月要闻
1、
自贡有喜!2018冠绝全国的百变Loft落地城东北!!
         国庆期间,2018冠绝全国的百变LOFT公寓落地自贡城东北,样板间于天娇城售楼中心惊艳绽放!成为自贡的又一个热门景点!首开当日,数百位慕名而至的来宾们济济一堂,不惜以宝贵的假期时间排队入场,只为一睹天娇城LOFT样板间的百变风采,展现出天娇城高涨的人气与口碑!
2、
晶泽·汐樾首推高层3-5#楼,开盘劲销!
          
国庆七天长假开始啦!除了出去玩还有什么过长假的方式呢?比如以光速到我们汐樾或云玺来。相信您已经知道了,就在昨天晶泽·汐樾已经于晚上8点正式开盘,虽然是国庆前的最后一天,虽然下着绵绵细雨,但大家把热情完全送给了汐樾,感谢大家的支持与厚爱就在这一天,开盘热销。
3、承蒙厚爱|邦泰·熙贡府首开大捷,1小时劲销1个亿
       以传世臻品,致敬峰层人士。10月1日,自贡邦泰第二件巨作——“邦泰·熙贡府”在万众期待中耀世开盘,以极致经典缔造自贡楼市销售传奇,一展传世佳品风华。

4、全城聚焦 | 华商·墨香郡城市展厅盛大开放,引爆荣州
        2018年9月15荣县首义广场【 华商墨香郡 】城市展厅盛大开幕!华商基业是四川友华科技集团下属的专业房地产开发企业。公司先后开发建设了 成都航天科技大厦、成都轻工大厦、南湖印象、华商·国际城、华商·公园里等众多房地 产开发项目。其中,自主开发的华商·国际城是川南地区最大的综合性商业项目。 
5、走进邦泰|自贡媒体邦泰行,鉴证品牌实力
      10月16日—10月17日,为期两天的“走进邦泰,携手未来”自贡媒体邦泰品牌行圆满落幕。此次自贡邦泰媒体行邀请了众资深主流媒体代表,共赴乐山邦泰、内江邦泰项目,实地观摩邦泰项目,近距离感知邦泰筑家理念,鉴证邦泰集团的匠心品质与品牌实力。
6、首开劲销3.5亿 鸿森·东城一号掀起东部新城置业热
      随着时间的推移,进入2018年下半年。自贡东部新城开发建设大步迈进,作为区域内率先面世的商品房住宅项目,鸿森·东城一号一经推出即收到自贡人的高度关注,客户认筹热情高涨。
7、世界绿地,同筑千年盐都丨自贡绿地新里城售楼部盛大绽放
        从中国品牌到世界绿地。绿地集团,世界500强企业。经历26年蓬勃发展,已经形成“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的多元经营格局。通过“地产+”的商业模式,各产业互为支撑、相得益彰,形成了“1+5>N”的协同发展效应,构筑了独特的竞争优势。旗下企业及项目遍布了全球五大洲三十多个国家。
8、国风臻品 ,不负所期—— 瑞祥·学府苑营销中心惊艳面世
        10月28日,在千呼万唤之下,瑞祥·学府苑营销中心历经数月的雕琢以亮丽风姿盛装亮相,正式揭开神秘面纱,为富顺城西镶嵌上一颗璀璨夺目的明珠。活动当天,数百名意向客户汇聚一堂,共同见证这荣耀一刻。
9、东部新城、凤马地块今日低价成交 背后有什么真相?
        10月24日下午,东部新城A1-04地块、 凤马片区B5-05-2地块国有土地使用权拍卖活动,在自贡市公共资源交易服务中心举行。尽管,当前自贡楼市下行趋势明显,但由于上半年土地市场太疯狂,许多本土房企难以介入拿地,截止目前可谓处在嗷嗷待哺的水深火热之中。
10、梦回张家沱|老城蝶变,启幕新力·帝泊湾
       桥下流水,桥上岁月。盐都自古河流横贯、沟渠众多,作为贯穿城市的主流河道釜溪河,自贡人更是不惜花费重金,屡屡在河岸、河面修桥造屋,临山而筑、择水而居。釜溪河在自贡人心中的位置,自不必多言。


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
     据盐龙网数据监控中心显示,2018年10月自贡全市共发布0宗城镇住宅用地国有土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房住宅用地供应约0亩

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2018年10月自贡全市共计公布商服、城镇住宅
用地成交结果信息3宗,成交土地面积共计约97.13亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
 荣县河西新区D4-04地块 45.39 商服、城镇住宅用地 商服40年、城镇住宅70年 2.6 338 自贡市星河房地产开发有限公司
东部新城A1-04地块 13.41 商服、城镇住宅用地 商服40年、城镇住宅70年 2 330 陈敏
凤马片区B5-05-2地块 38.33 城镇住宅用地 城镇住宅70年 2.3 195 熊刚

(三)二级市场
1、供应情况
      据盐龙网数据中心统计,2018年10月自贡主城区及周边共6个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约1499套,具体情况如下:   
2018年10月 自贡市本级商品房住宅预售、推售情况
项目名称 楼号 套数
鸿山·金域翡翠 19# 66
熙贡府 1#、2#、3#、4# 420
晶泽·莊园 6# 96
环海·云景 1#、2#、5# 241
雄飞·云庭 5#、6# 36
鸿森·东城一号 1#、2#、3#、4#、5# 640

2、销售情况
A、本月成交数据
    
 据盐龙网数据监控中心统计,2018年10月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1408套
         据盐龙网数据监控中心统计,2018年10月份自贡市本级新房住宅电话报价均价为7126元/㎡,环比上月基本持平处于下半年低位。新房高层住宅方面,环比又有明显下跌,跌幅为108元/㎡,均价为6794元/㎡。而新房多层、小高层住宅本月电话报价均价为8067元/㎡,环比出现了一定程度的上涨,涨幅约为115元/㎡。
 
2018年10月自贡本级市新盘认购排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 鸿森·东城一号 请联系管理员     0813-8100257
2 邦泰·熙贡府
3 环海·云景
4 远达·龙湖领御
5 邦泰·天著

小结:由于国庆节假期充足,开发商大规模搞特价优惠,在此期间自贡市本级新盘客户上访、成交量环比明显上升。本月邦泰·熙贡府、环海·云景、鸿森·东城一号开盘,在市场上引起不小的热度,使得本月自贡市本级新房住宅成交量环比明显上升。尤其是东部新城的东城一号开盘,上千组客户到场选房,场面极其火爆,可谓给下半年低迷的自贡楼市打了一股气。同时也说明了一个事实,老百姓的购房潜在需求依旧旺盛。只不过,缘于目前多个区域的房价在经过上半年的大涨后均处于高位,购房者普遍入手已非常吃力。


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