自贡专业房地产网络服务平台-盐龙网

自贡楼市 | 国内楼市 | 自贡房价 | 开盘预告 | 楼盘活动 | 新房导购 | 优惠促销 | 工程进度 | 市场行情 | 数据中心 | 视频看房 | 土地交易 | 地产招聘 | 地产访谈 | 新房交付 |

你的位置:首页 > 资讯 > 地产访谈 > 东莞居宸地产董事长冷宗柱先生谈通达·卢卡小城

东莞居宸地产董事长冷宗柱先生谈通达·卢卡小城

时间:2016-06-03   来源:开发商供稿   
    网友点评(0)

     5月31日,国内知名房地产专家、广州富顺商会常务副会长、东莞四川商会副会长,东莞居宸地产董事长冷宗柱先生莅临通达·卢卡小城项目,对卢卡小城进行了深入细致的调研,并对一期房源的销售情况进行了总结。冷宗柱先生在调研过程中抽出宝贵时间接受了自贡房产网的专访。
 
东莞居宸地产董事长冷宗柱
通达地产非常棒,双方合作基于彼此的信任和欣赏
自贡房产网:冷总你好,感谢您在百忙之中接受自贡房产网的访问,请向网友们打个招呼吧。
      冷宗柱:自贡房产网的网友们大家好,我是东莞居宸地产董事长冷宗柱,非常高兴能接受自贡房产网的访问。
 
自贡房产网:贵公司作为国内专业的房地产营销策划机构,当初为什么会考虑和通达地产合作呢?
      冷宗柱:自己从事房地产营销工作18年,一直想在自己家乡实践一下这么多年的营销心得。去年,经一个朋友推荐,正好结识了通达地产的董事长,双方交流得非常愉快。
      去年3、4月的时候,我对自贡的房地产市场有一个初步摸底,发现自贡房地产项目竞争惨烈,尤其龙湖片区项目扎堆。而相应配套还不太成熟、入住率也不高,在这个板块进行开发,必须要有超前的开发理念与思路,才能在竞争中脱颖而出。
      通达地产是一个非常棒的开发商,董事长和相关负责人把握市场脉搏比较准确,而且我发现通达地产开发的项目,不求快,但求稳和精,以十年磨一剑,慢工出细活精神实现不断的自我超越,在自贡的市民和业主中建立好了良好的口碑。
      通过沟通,双方在龙湖片区打造一个高端品质社区,并引领自贡居住理念的战略构想上,非常默契。居宸公司作为一家沿海的地产策划公司,为客户实现品牌和价值的双赢,正是我们的目的。因此很快我们就达成了一致,开发商与营销策划公司强强联合,像两颗紧密结合的齿轮一样产生强大的动力,让卢卡小城项目锦上添花。
冷宗柱先生对卢卡小城购房流程做介绍
龙湖片区需要品质高端,令人叫绝的作品
自贡房产网:您刚才提到去年三四月的时候龙湖片区房地产行业不是太景气,为了找到市场突破口你们的团队制定了哪些对策呢?
      冷宗柱:我刚才说过,开发商对市场把握非常准确,尤其是在产品规划和户型研究上非常出色。在此基础上,在通过龙湖区域做了大量的调研和分析之后,从项目定位、项目策划实施到销售,我们都出台了相应的应对策略。
      首先要做的就是项目的定位。我们要求这个定位,是在片区甚至是整个自贡都有差异化和优势的,比如最宽196米超宽楼间距,这一条就完全脱离了密密麻麻的钢筋丛林给人的居住压迫感;另外聘请意大利园林设计大师亲手设计3万㎡原创景观、超大面积中庭和各项人性化设施,这些都是我们项目的核心价值所在。另外,做到极致的人性化更是一大特色,比如根据四季的光照时间和阴影来设计的人行步道、基于安全性和观赏性水景梯级循环系统、基于快速反应确保儿童安全的游乐区设置、花草和植物进行四季的搭配以保证四季有绿四季有花等等。户型上增大赠送面积,让每个户型的可塑性大大提高,让客户一看到户型就感觉到实惠并随之心动。
      为了扩大客户储备,我们开盘前约半年就开始进行前期宣传和客户储备,让置业顾问通过派单、外展、走访,并以返乡群体为核心,利用微信、QQ群等网络平台,向广州、深圳、佛山、东莞、上海等地的老乡Q群和微信群,推送相关资料等一系列手段进行宣传和客户的储备。
      而在销售定价方面,真正做到质优价平,让利业主,升值为王,让前期买到我们项目的业主,体验升值带来的快感。在现场,不定期举办各种活动吸引人气,让客户来现场体验欧式风格和差异化。
 
自贡房产网:您觉得卢卡小城给您留下了哪些深刻印象?
  冷宗柱:我觉得最大的亮点还是它的园林设计和建筑风格。卢卡小城采用原味欧式地中海建筑风格,园林景观由意大利景观设计大师亲手设计,其中不乏别出心裁的创意。比如喷泉水景,其创意源于意大利卢卡小镇的地图的轮廓,又如在水景设计中还考量了安全因素,不用担心小朋友会滑跤、溺水。而且卢卡小城的用料也非常考究,就拿外墙石材来说,是通达房产董事长亲自考察对比了多家供货商,为了保证质量,亲自挑选的。另外,卢卡小城一直努力营造浓郁的欧式风情以求给客户不一样的体验,营销中心门口两匹马的铜像就是最好的见证,一匹象征着马到成功,一匹象征着一马当先,与西方的骑士精神非常匹配。

卢卡小城效果图鸟瞰
一期缔造了销售奇迹,二期即将面世,更加值得期待
自贡房产网:冷总您这样的营销战略收效如何?
      冷宗柱:卢卡小城一期共636套源,截止目前,可售房源已不足60套。项目是1月17号开盘,到现在仅4个多月时间,这样的销售速度,在目前市场整体疲软的情况下,堪称奇迹。
      这样的奇迹,源于我们和开发商之间良好的合作和彼此的信任。居宸公司作为一间近10年的专业公司,而我本人从业近20年,经手项目不低于50个,品类涉及住宅、商业、写字楼、公寓、别墅;地域涉及广东、四川、广西、湖南、新疆等地,凡是经手项目都大获成功。而卢卡小城的销售奇迹,是最令我开心和自豪的,因为这是在家乡人面前露了一回脸。
自贡房产网:卢卡小城二期的进展方便给网友们透露一下吗?
  冷宗柱:二期预计在七月即将拉开序幕,我们着力将产品做了全面提升、全面优化, 可以说二期房源更加值得期待。
 
自贡房产网:再次感谢您接受自贡房产网的访谈,祝卢卡小城二期大卖。
  冷宗柱:也祝自贡房产网蒸蒸日上,谢谢!


自贡盐龙网淘房QQ群:248151844

上一篇:对话尚东时代王博 自贡城东“黑马”成长记
下一篇:百万人口大县要率先崛起——访富顺县委书记邹登权

分享到:

自贡淘房QQ群182371701 点击加入 自贡新房团购2群 家居装修群192120470  点击加入

相关报道

>>更多

每日必读

贡井建设路模样将大变

如今,自贡新城建设突飞猛进,与此同时老城的居住环境改造也在

>>更多

自贡楼市周刊

一月热点

>>更多

网友淘房记

>>更多

推荐视频

>>更多

热门楼盘

[自流井区]釜溪东岸待定
[沿滩新城]晶泽·汐樾6300元/㎡
[南湖片区]邦泰·天著8200元/㎡
[大安区]雄飞·云庭7800元/㎡
[南湖片区]晶泽·云玺8300元/㎡
[大安区]恒大·未来城8300元/㎡
[沿滩新城]远达·龙湖领御6800元/㎡
[南湖片区]鸿山·金域翡翠8300元/㎡
[沿滩新城]鸿山·金域龙湖6800元/㎡
[南湖片区]中港·燊海森林7600元/㎡